НОВАЯ НЕФТЬ
В этом году, по городу, прокатилась волна отключения лифтов, которая до конца года будет только нарастать. Звучат разные цифры, в зависимости как считать: включенные в титульные списки на которые «денег нет», остановленные и не включённые в титульные списки, остановленные ранее, которые и не планируют запускать, «с домами ЖСК». Ясно только одно, что число остановленных лифтов, только в этом году, под две сотни. Не ясным остаётся «кто виноват?» и «где брать деньги?». Жителям города через СМИ навязывают, что причиной остановки лифтов является нехватка денег в городском бюджете на капитальный ремонт лифтов. Но только ли в этом причина? Рассмотрим это на примере дома Дорофеева, 10. Наш дом был построен в 1974 году, работниками Херсонского судостроительного завода, которые не стали ждать «халявной» квартиры от государства, а своими силами, за свои средства построили 9-ти этажный 8-ми подъездный дом. За всю историю дома, он не получил ни копейки от государства. Все работы от ремонта крыш, замены труб и до опалубки делались на деньги жильцов. ОСМД (ОСББ), изначально, выделились из ЖЭКов. Многим жителям казалось, что от этого улучшится состояние их домов и качество обслуживания. Во многих домах эти улучшения наступили, но… оказалось, что содержать дом - очень дорого! Крыши, системы отопления, трубы, опалубки это - сотни тысяч гривен. Все, неожиданно, свалилось на жильцов, которые не то что не привыкли нести такие расходы, многие и квартиры-то получили ещё во времена СССР, от государства - «на халяву». И все годы государство, за счёт бюджета, по системе титульных списков содержало и ремонтировало их дома. Жители созданных ОСББ, по всей Украине, столкнулись с тем, что, отныне, они сами являются собственниками своих многоэтажных домов и самостоятельно должны нести все расходы по содержанию дома, а вот в титульные списки включались исключительно дома, находящиеся в собственности и на балансе городских властей (ЖЭКовские дома). Только с середины 2016 года вышли положения, позволявшие включать дома ОСББ в титульные списки. ЖСК в эти изменения - не входили. И только в сентябре 2017 года вспомнили о домах ЖСК, которые как по форме собственности (частная собственность), так и по структуре управления (общие сборы, правление, председатель правления) не отличаются от ОСББ. С этого времени, в Украине, во всех государственных программах финансирования (те же тёплые кредиты) и местных бюджетах ОСББ и ЖБК не разделялись, а так и прописывались ОСББ/ЖБК. Везде, кроме Херсона. Вернемся к лифтам. В нашем доме, раз в четыре года, производилось освидетельствование и ремонт лифтов. В прошлом году, только ремонт, без экспертизы, обошёлся жильцам в 74 000 грн. В этом году морально готовились, что эта сумма будет больше, ну в два раза, ну может в три… Когда эксплуатирующая организация объявила 1 млн 200 тысяч и, сославшись на департамент ЖКХ объявила, что из титульных списков наш дом вычеркнули, как дом ЖСК (ЖБК), жители испытали шок. Во время встречи с ответственными работниками департамента ЖКХ, жильцам было предложено реорганизоваться в ОСББ, правда тут же добавили, что «времени у вас мало», «меньше двух недель» и «денег в случае реорганизации может и не хватить». В качестве гарантированной альтернативы было предложено перейти в управляющую компанию, «ну например ту, что уже есть на Острове», «правда тариф у вас очень маленький - 2грн. 50коп. за 1 кв.м., его нужно будет поднять». Подобные решения в ЖСК принимают на общем собрании, о проведении которых положено уведомлять за две недели. С учетом начинающегося карантина, без фальсификаций и подделок подобная реорганизация «в срок» была невозможна, к тому же не давала никаких гарантий на то, что «хватит денег». Маячила перспектива, со спешно подделанными документами и нарушениями Устава ЖСК, реорганизоваться в ОСББ и остаться с остановленными, на неопределённый срок, лифтами. Однако, ознакомившись с нормативными документами, программами поддержки многоквартирных домов в других областях, стало ясно, что проблема в Херсоне создана чиновниками департамента ЖКХ - искусственно. Дорофеева, 10 - дружный дом благодаря заводской закалке и коллективизму, полученными ещё во времена СССР. Делегация в составе около 60 человек, незамедлительно, пришла в горсовет с документами, программами ЖКХ других областей и потребовала от городских властей помощи. Впервые с 1974года. Заместитель городского головы Елена Мазур не смогла проигнорировать людей. Она организовала совещание с представителями департамента ЖКХ и жильцами. По мере изучения документов и сути проблемы, познакомившись ближе с жильцами дома, Елена Мазур из чиновницы, которая отпихивает стандартную проблему «дайте денег», стала ярой сторонницей Дорофеева, 10. Она осознала не только безоговорочную правоту позиции жителей Дорофеева, 10, но и прониклась уважением перед сплочённостью и коллективизмом жильцов. С другой стороны, во время встречи с жильцами, руководитель департамента ЖКХ Алексей Войтенко вёл себя демонстративно высокомерно, с пренебрежением бросая слова присутствующим. Например: «я буду направлять запросы, ответ на которые вы будете ждать 180 дней». А после того, как его попросили прокомментировать программы и титульные списки с ЖБК из других городов, он просто встал и ушёл. Какого только бреда и откровенного хамства, за это время, мы не выслушали из уст чиновников департамента ЖКХ! И то, что ОСББ и ЖБК «разные формы собственности» и то, что «бюджет не может работать с ЖБК», «ну можете брать свой дом и переносить в другой город». Предъявлялись письма и «разъяснения», что «финансировать ЖБК нельзя». Все эти «разъяснения» были или до 2016 года, или откровенными фальшивками, написанные исполнителями, в обязанности которых подобные разъяснения - не входят. Главный специалист отдела сведения и анализа показателей местных бюджетов, который прикрывая свой зад, тут же и указывал, что это не «разъяснение законодательства», а лишь «рекомендации». Главное бланк, а «пипл схавает». По этим фактам было обращение в правоохранительные органы. Из-за пандемии коронавируса и срыва сессий, только через два месяца, было принято решение об изменении программы финансирования лифтов. За него практически единогласно проголосовали депутаты горсовета. В ответ, те же чиновники департамента ЖКХ объявили, что «денег свободных нет, вы отбираете у тех, которые уже в титуле». Именно поэтому, для начала работ по ремонту лифтов, Дорофеева, 10 адресно, было выделено половину суммы в 500 тысяч, которые так же провели через сессию и все комиссии от жилищной до бюджетной! Несмотря на то, что это предложение в сессионном зале озвучил депутат горсовета Владимир Сальдо, его поддержал городской голова Владимир Миколаенко, это есть на видео, именно Елену Мазур обвиняют в том, что «деньги на Дорофеева, 10 выделила она». Но и на этом противодействие департамента ЖКХ не закончилось. Алексей Войтенко, присутствуя на исполкоме заявил, что Дорофеева, 10 не только не включат в титульные списки, на уже выделенные деньги, но он подаст в суд и заблокирует решение сессии об изменении городской программы финансирования лифтов. Правда, вскоре, состояние здоровья руководителя департамента ЖКХ пошатнулось. Некоторые считают, что истинная причина кроется в трех уголовных производствах в отношении Алексея Войтенко, по которым ему вменяют злоупотреблений на сумму свыше миллиона гривен. Однако, подконтрольные ему чиновники департамента ЖКХ продолжали демонстративно не вносить в титульные списки лифты Дорофеева, 10, несмотря на, адресно выделенные сессией горсовета, деньги. Это справедливо возмутило Елену Мазур, вплоть до того, что она заявила: «без Дорофеева, 10 эти титульные списки она не подпишет». Когда, наконец-то, 4 подъезда внесли в титульный список, то его не утвердил исполком, который собрался в очень малом составе. Для принятия не хватило трёх голосов (как вы понимаете, не голосовали руководители УК и бизнес). Этот факт вывел из себя городского голову, знающего личности не голосовавших и их истинные мотивы. В депутатской среде заговорили о роспуске этого состава исполкома. Об этом, на сессии горсовета, открыто заявил депутат Егор Устинов. Дабы закрыть вопрос с многострадальным домом, был созван внеочередной исполком, на котором титульные списки с Дорофеева, 10 были приняты. Через день, на сессии горсовета, единогласно, без «не голосовавших» и «воздержавшихся» были внесены изменения в программу поддержки многоквартирных домов, в которых прописали не только поддержку ЖСК (ЖБК) в вопросах ремонта лифтов, но и при капитальном ремонте, как это работает с 2017 года во всей Украине. Однако, согласно инсайдерской информации, находившийся на лечении, которое плавно перешло в отпуск, Алексей Войтенко готовит очередные гадости, цель которых затянуть ремонт лифтов Дорофеева, 10. Среди готовящихся подлостей обсуждаются «ошибки» при проведении тендера, которые всплывут через два месяца, подача иска в суд «третьими лицами» с целью затянуть начало ремонта за рамки финансового года. До его конца бюджетные деньги должны быть освоены или же они вернутся назад, как не использованные. Параллельно идёт выброс комментариев в СМИ и распространение слухов, что причина всех проблем Дорофеева, 10 в том, что они - ЖСК, что «ЖСК отбирает деньги на лифты у ОСББ», что «Елена Мазур тянет Дорофеева, 10», что «голова правления, из личных амбиций, не хочет реорганизовываться в ОСББ», «вопреки желанию людей». На самом деле, большинство жителей Дорофеева, 10 вполне устраивает ЖСК. Никаких ограничений и преимуществ ОСББ, в сравнении с ЖБК, не имеет. Вся разница лишь в том, что управление ОСББ может осуществляться через управляющую компанию или управителя, которые по законодательству должны быть прибыльными и могут устанавливать тарифы исходя из своих расходов. В ЖСК, согласно типового Устава, все руководство избирается из жителей дома. Сам ЖСК может быть неприбыльной организацией, впрочем, как и ОСББ, если оно не управляется через управителя или УК. Относительно того, что ЖСК «пододвинет кого-то из ОСББ», возникает вопрос: «А что, если вдруг мы реорганизовались бы в ОСББ, деньги появились? И мы никого не пододвинули? А в ЖСК живут не такие же люди? А на них хватит денег, только если они вдруг реорганизуются в ОСББ или перейдут в управляющую компанию?». Истинная причина проблем Дорофеева, 10 и многих других домов в том, что наш город откровенно делят вполне физические лица. Идёт ползучее формирование монополий, когда одни и те же вывозят мусор, контролируя лифты, а также являются собственниками управляющих компаний. Они же получают титульные деньги, могут парализовать дом, например, остановить лифты с целью взбунтовать жильцов дома, которые вынесут неугодного председателя и заменят на своего, который будет тихонько делать и подписывать то, что скажут. Могут, также, вынести зама или мэра, если отключить лифты в половине города одновременно, выставив как условие выделение: «30, 40, 50 миллионов гривен». А что? Дома и лифты старые… платите. И всё это под крышей департамента ЖКХ, как главного распорядителя бюджетных средств города, единолично решающим кого вычеркнуть, дописать, передвинуть, на кого деньги есть, а кому не хватит… никогда, «ЕСЛИ НЕ…». «Люди в системе ЖКХ это - новая нефть, которых будут качать следующими». А вы говорите: « ЖСК, ЖСК…». Виктор Текутьев
04.09.20 70
